SULU TARIM ARAZİSİ NİTELİĞİNDEKİ TAŞINMAZIN DEĞERİ BELİRLENİRKEN % 4 ORANINDA KAPİTALİZASYON FAİZİ UYGULANMASI GEREKTİĞİ

T.C
YARGITAY
5. HUKUK DAİRESİ
ESAS NO:2017/24839
KARAR NO:2017/12885
KARAR TARİHİ:08/05/2017
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair
verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davalılardan … vd. ile … vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Arazi niteliğindeki Karagüney köyü 142 ada 3 parsel sayılı taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.

Ancak;

1-Sulu tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın değeri belirlenirken Dairemizin yerleşmiş uygulamalarına göre % 4 oranında kapitalizasyon faizi uygulanması gerekirken, bu oranın % 5 olarak kabulü ile az bedel tespiti

2-Taşınmazın değeri belirlenirken, bilirkişi raporunda döner sermaye faizi ve genel idare giderleri , masraflara dahil edilmek suretiyle az bedele hükmedilmesi, Doğru görülmemiştir.

Davalılardan … vd. ile … vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 08/05/2017 gününde oy birliğiyle karar verildi.

ACELE KAMULAŞTIRMAYA YETKİ TANIYAN BAKANLAR KURULU KARARI

ACELE KAMULAŞTIRMAYA YETKİ TANIYAN BAKANLAR KURULU KARARININ YÜRÜTÜLMESİNE DURDURULMASI İLİŞKİN İDARİ YARGI KARARI DİKKATE ALINMAYARAK, KAMULAŞTIRMA İŞLEMİNİN TAMAMLANMASI VE TAŞINMAZLARIN HAZİNE ADINA TESCİLİNE KARAR VERİLMESİ NEDENLERİ İLE MÜLKİYET HAKLARININ İHLAL EDİLDİĞİ.

KARARIN TAM METNİ
http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2 … 1124-8.pdf